Jika Anda ingin membeli rumah, beberapa harga paling terjangkau di daerah Anda mungkin adalah rumah modular. Tapi apa itu rumah modular? Rumah modular bukanlah rumah bergerak—tidak bergerak—tetapi sering kali terletak di samping rumah mobil di taman rumah mobil dan pembangunan serupa. Jika Anda ragu dengan gaya bangunan ini, mempelajari fitur-fitur utama akan membantu Anda memutuskan apakah rumah modular tepat untuk Anda.

Prediksi Pasar Zillow tahun 2024 Menunjukkan Harga yang Tidak Stabil—dan Lebih Banyak Pilihan

Gambar Marje / Getty

Apa Sebenarnya Rumah Modular Itu?

Rumah modular adalah struktur prefabrikasi (juga dikenal sebagai prefab) yang dibangun di luar lokasi dan dirakit di lokasi. Mereka duduk di atas lempengan atau fondasi tempat mereka disatukan. Rumah modular sangat mirip dengan rumah produksi, kecuali (di antara perbedaan lainnya) rumah tersebut dibuat dengan kode yang berbeda.

'Rumah modular dibangun dalam beberapa bagian di pabrik yang dikontrol iklim dan diangkut ke lahan Anda, di mana seorang pembangun merakit rumah seperti balok bangunan di atas fondasi permanen,' kata Bailey Carson , pakar perawatan di rumah di pencari layanan rumah Memasuki . 'Rumah modular adalah salah satu bentuk rumah prefabrikasi, namun pembeda utamanya adalah, tidak seperti rumah produksi dan rumah bergerak, rumah modular dibangun di atas fondasi.'

Rumah modular juga berbeda dari RV dan rumah mobil.

'RV bersifat mobile, artinya tidak dibangun di atas fondasi seperti rumah modular. RV dimaksudkan untuk bergerak. Beberapa orang tinggal di dalamnya penuh waktu sementara yang lain menggunakannya untuk rekreasi, penggunaan jangka pendek,' kata Carson. 'Jika Anda tinggal di RV penuh waktu, Anda biasanya membeli RV dan menyewa tempat di RV atau tempat parkir trailer, namun Anda tidak perlu memiliki tanah tempat parkirnya.'

Dengan rumah modular, Anda memiliki tanah yang dibangun seperti Anda memiliki tanah tempat rumah keluarga tunggal pada umumnya berada. Dan seperti rumah keluarga tunggal, nilai rumah modular meningkat seiring waktu.

Anda mungkin mendengar rumah modular dibandingkan dengan rumah yang dibangun dengan tongkat, yaitu rumah yang dibangun di lokasi. Rumah modular adalah berkumpul di lokasi, namun konstruksi sebenarnya dari struktur itu sendiri dilakukan di luar lokasi.

Fitur lain yang membedakan rumah modular adalah kode bangunan. Rumah modular mengikuti peraturan bangunan lokal, negara bagian, dan regional untuk rumah yang dibuat dengan tongkat. Rumah produksi, di sisi lain, mengikuti kode federal HUD (Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan).

Apa Itu Rumah Rangka A?

Apa Kelebihan dan Kekurangan Rumah Modular?

Carson mengatakan metode pembangunan rumah modular membuatnya lebih hemat energi dibandingkan rumah yang dibangun dengan tongkat dalam banyak kasus.'Karena rumah modular harus menempuh perjalanan yang sulit ke lokasi konstruksi Anda, rumah tersebut biasanya dibangun dengan lapisan yang lebih rapat dan konstruksi yang lebih rapat daripada rumah kayu lainnya. -struktur yang dibangun. Konstruksi yang tertutup berarti tagihan pemanas dan pendingin yang lebih rendah, sehingga membuat rumah modular sangat hemat energi,' katanya.

Christina Morales , Agen Properti di eXp Realitas , mengatakan bagian dari proses pembangunan itu berarti rumah tidak terkena unsur-unsur saat sedang dibangun.

'Dengan rumah yang terbuat dari kayu, seseorang akan datang, mereka akan membangun rumah Anda selama setahun,' katanya. 'Namun, saat hujan, fondasi tersebut mendapatkan semua kelembapannya. Dengan rumah modular, hampir tidak pernah terkena unsur-unsurnya.'

Potensi kelemahan rumah alternatif ini adalah, karena rumah ini dibangun di pabrik, maka desainnya tidak dapat disesuaikan seperti bangunan tradisional baru dalam hal denah lantai. Anda akan memiliki beberapa pilihan, tergantung pada masing-masing pembuatnya. Namun, menyesuaikan interior itu mudah, kata Morales.

Keuntungan terbesarnya adalah bahwa rumah modular jauh lebih terjangkau daripada rumah yang terbuat dari kayu.

Rata-rata, membangun rumah modular akan memakan biaya $100 hingga $200 per kaki persegi, ditambah biaya tanah dan biaya (termasuk izin mendirikan bangunan). Rumah modular seluas 1.800 kaki persegi biasanya berharga antara $180.000 dan $360.000, sedangkan biaya untuk membangun rumah khusus berkisar antara $350.000 hingga lebih dari $1 juta. Tentu saja, harga akan bervariasi tergantung pada jenis detail khusus dan hasil akhir yang Anda pilih.

Satu hal penting untuk dipertimbangkan adalah, karena zonasi, rumah-rumah seperti ini tidak mungkin dilakukan di semua tempat.

'Meskipun ada banyak keuntungan memiliki rumah modular, ada beberapa kelemahannya,' kata Carson. 'Misalnya, menemukan lahan yang diperuntukkan bagi rumah prefabrikasi di area tempat Anda ingin tinggal dapat menjadi sebuah tantangan, terutama dalam kondisi saat ini. pasar real estate. '

Beatrice de Jong, broker dan pakar tren konsumen di Buka pintu , sebuah layanan pembelian rumah, menunjukkan bahwa meskipun rumah modular dan buatan pabrik terkadang memiliki konotasi negatif, sering kali rumah tersebut dibangun untuk bertahan lama seperti rumah yang dibuat dengan tongkat.

“Mereka biasanya dibuat dengan bahan yang lebih murah, tapi itu tidak berarti kualitasnya lebih rendah,” katanya.

Apa lokasi ideal rumah modular? Jika Anda berada di Florida, di mana badai sering terjadi, rumah modular mungkin tidak masuk akal dibandingkan tempat tinggal keluarga tunggal dari balok beton. Namun jika cuaca di daerah Anda relatif sedang, Anda mungkin setuju dengan rumah modular yang hemat uang.

Apa Itu Rumah Split-Level?

Apa Potensi Penjualan Kembali Rumah Modular?

Nilai rumah modular meningkat, jadi Anda akan melihat laba atas investasi Anda di pasar yang tepat. Namun, seperti jenis bangunan khusus lainnya, Anda harus menemukan pembeli yang tepat ketika tiba waktunya untuk menjual.

'Rumah modular sangat populer di komunitas lansia karena keterjangkauan dan efisiensi energinya,' kata Carson. 'Penghuni dapat menikmati kenyamanan rumah mereka sendiri sambil memanfaatkan fasilitas dan perawatan komunitas yang terdapat di fasilitas tempat tinggal lansia tradisional. Dalam beberapa tahun terakhir, terdapat peningkatan popularitas di kalangan pemilik rumah dari segala usia, terutama di pasar yang mengalami kekurangan perumahan atau harga rumah yang tinggi.'

Dan mengingat harganya yang terjangkau, rumah modular juga bisa menjadi rumah pemula yang bagus.

Apa Itu Rumah Bergaya Peternakan?

Haruskah Anda Membeli Rumah Modular?

Memutuskan apakah akan membeli rumah modular terserah Anda. Ada pro dan kontra terhadap struktur ini, seperti halnya semua jenis perumahan.

Karena rumah modular terjangkau dan cepat dibangun, banyak pembeli rumah pertama kali merasa bahwa mereka bisa mendapatkan rumah baru dengan cepat dan terjangkau ketika mereka memilih opsi ini. Morales mengatakan pembangunan rumah yang sepenuhnya disesuaikan membutuhkan waktu enam hingga delapan bulan, sedangkan rumah modular biasanya membutuhkan separuh waktu, bahkan hanya tiga hingga empat bulan.

Jika garis waktu yang cepat membuat Anda bertanya-tanya tentang kualitas rumah-rumah ini, Morales menyarankan untuk mencari tahu pembuatnya—sesuatu yang harus Anda lakukan jika Anda ingin membeli dalam pengembangan baru.

'Anda hanya perlu memastikan bahwa Anda memeriksa bahan dan melihat kualitas pengerjaannya,' katanya. 'Dan itu akan bervariasi dari satu pembangun ke pembangun lainnya.'

Seperti halnya rumah lainnya, de Jong menyarankan untuk melakukan pemeriksaan sebelum Anda menutup properti, terutama jika Anda membeli rumah modular lama dan Anda bukan pemilik pertama. Namun, dengan persiapan dan penelitian yang tepat, tidak ada alasan Anda tidak bisa merasa nyaman di rumah modular seperti di rumah lainnya.

Fitur yang Menjadikan Area Ideal untuk Pembeli Rumah Pertama Kali

Ide Perumahan Alternatif Lainnya

Ada cara lain yang terjangkau untuk memiliki rumah selain rumah keluarga tunggal tradisional, townhouse, atau kondominium yang hemat biaya dan nyaman.

Keuntungan tinggal di RV, termasuk (biasanya) biaya pembelian awal yang rendah, mencakup mobilitas dan fleksibilitas, yang cocok bagi mereka yang memiliki pekerjaan jarak jauh, pensiunan, dan pengembara digital yang menginginkan kebebasan untuk datang dan pergi sesuka mereka. Taman RV bisa sama mewahnya dengan hotel kelas atas atau sesederhana tempat perkemahan di taman nasional, jadi selalu ada sesuatu untuk semua orang.

Rumah mungil, terkadang dibangun agar tetap kokoh dan terkadang dibangun di atas roda, semakin populer selama beberapa tahun terakhir karena masyarakat berupaya mengurangi dampak terhadap lingkungan sekaligus menurunkan biaya hidup. Rumah mungil dapat dibuat dari trailer antik atau dirancang sesuai spesifikasi pembeli rumah.

ADU (Accessories Dwelling Unit) menawarkan ruang tamu tambahan terpisah di mana sudah ada rumah yang dibangun. Yang dulunya merupakan kamar ibu mertua yang sederhana dan fungsional kini menjadi a modis dan dapat disesuaikan struktur yang dapat digunakan untuk keluarga besar atau sebagai sewa yang menghasilkan pendapatan.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

• Di mana tempat terbaik untuk memasang rumah modular?

  Rumah modular dapat ditempatkan di mana saja yang bisa dilakukan oleh rumah yang terbuat dari tongkat. Jika Anda berencana membeli tanah untuk rumah modular, pastikan Anda dapat mengakses utilitas, air, dan kebutuhan lainnya serta jalan yang memungkinkan pengiriman dan pemasangan rumah Anda. Periksa peraturan daerah setempat Anda untuk mengetahui batasan apa pun pada pembangunan rumah modular di wilayah Anda.
  

• Bagaimana cara membeli rumah modular?

  Langkah terpenting untuk membeli rumah modular meliputi: menentukan lokasi; menemukan pembangun yang dapat membangun apa yang Anda butuhkan; memilih model rumah yang sesuai dengan kebutuhan; mengamankan pembiayaan pinjaman konstruksi (jika Anda tidak membayar tunai); dan menyewa kontraktor umum yang berpengalaman dalam bisnis rumah modular, karena sebagian besar pembangun tidak menawarkan konstruksi produk mereka di lokasi.

Apakah halaman ini membantu?Terima kasih atas tanggapan Anda!Beritahu kami alasannya! Lainnya Kirim