Apa Itu Rumah Split-Level?
Jika Anda pernah memasuki sebuah rumah dan melihat dua tangga yang bersebelahan, satu menuju ke tingkat yang lebih tinggi dan satu lagi menuju ke tingkat yang lebih rendah, kemungkinan besar Anda berada di rumah dengan tingkat terpisah. Paling umum di Midwest, rumah split-level adalah tata letak rumah yang sangat populer sekitar 60 tahun yang lalu.
'Rumah bertingkat adalah rumah bergaya lama yang memulai debutnya setelah Perang Dunia Kedua dan menjadi sangat populer pada tahun 1960an,' kata Tim Hibah , agen real estate yang berbasis di Atlanta dengan Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Mereka memiliki tingkat lantai yang terhuyung-huyung dan dihubungkan dengan tangga yang lebih pendek. Seringkali mereka memiliki mobil yang berada di bawah atau di bawah permukaan tanah—tingkat halaman—dan kamar tidur di atas garasi.'
Tata letak ini tidak lagi umum pada bangunan baru dan lebih modern, namun pasti ada di pasaran jika Anda berbelanja saat ini.
Inilah yang harus Anda pertimbangkan jika Anda ingin membeli rumah split-level.
30 Gaya Arsitektur Rumah dan Ciri-cirinya
Apa Itu Rumah Split-Level?
Rumah tingkat terpisah biasanya memiliki tiga tingkat tetapi mungkin memiliki sebanyak lima tingkat. Alih-alih hanya melapisi setiap tingkat di atas satu sama lain (seperti pada rumah bertingkat tradisional), tingkat-tingkat ini disusun secara terhuyung-huyung.
'Saya menemukan cara terbaik untuk menggambarkan rumah split-level adalah dengan konfigurasi tangga,' katanya Christian Barnes , pemilik, presiden, dan CEO di Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'Jika sebuah rumah memiliki tangga yang terbelah dua—sehingga tangga menjadi lebih pendek—kemungkinan besar rumah tersebut akan masuk dalam kategori tingkat terpisah. Rumah dengan tingkat terpisah cenderung memiliki tingkat ruang hidup yang berbeda-beda.'
Salah satu jenis rumah split level yang disebut dengan rumah split-foyer, biasanya memiliki foyer utama dengan split level di atas dan di bawah entry level.
'Di pasar kami, kami menyebut 'split-foyer' sebagai 'split-entry' karena memang begitulah adanya,' kata Barnes. 'Saat Anda memasuki rumah dari pintu depan, Anda akan disambut dengan tangga, dan Anda bisa naik ke ruang tamu utama atau turun ke, paling sering, ke garasi, ruang bawah tanah, dan ruang bawah tanah.'
Di rumah dengan tingkat terpisah, tingkat tambahan biasanya diatur secara terhuyung-huyung. Tingkat tertinggi mungkin berada di sisi kiri rumah, tingkat tengah di sisi kanan, dan tingkat bawah di sisi kiri, di bawah tingkat tertinggi. Tidak seperti rumah split-level, rumah split-foyer (terkadang juga disebut a rumah dua tingkat ) tidak memiliki lantai yang terhuyung-huyung: Tingkat utama ditumpuk, satu di atas yang lain, sehingga setiap tingkat meluas ke seluruh tapak rumah—meskipun Anda harus menaiki atau menuruni setengah anak tangga dari serambi ke mengakses setiap level.
Pemeliharaan untuk Rumah Split-Level
Seperti halnya semua rumah, ada pertimbangan khusus dalam mempertahankan split-level Anda. Courtney Klosterman, pakar wawasan rumah di perusahaan asuransi rumah Hippo , menyarankan untuk memberikan perhatian khusus pada ruang bawah tanah, atap, dan fondasi Anda.
'Rumah bertingkat cenderung memiliki atap yang dangkal. Di daerah beriklim sejuk dan bersalju, kita perlu menjaga area ini tetap bersih karena dapat menyebabkan kerusakan interior,' katanya.
Menjaga talang tetap bersih juga merupakan tindakan yang cerdas, sehingga hujan dan salju yang mencair dapat mengalir dengan baik melalui pipa pembuangan dan menghindari genangan di atap.
Air juga merupakan ancaman di ruang bawah tanah dan lantai bawah. Klosterman menunjukkan bahwa banyak rumah split-level telah menyelesaikan ruang bawah tanah atau tingkat yang lebih rendah di mana pemanas air atau sistem HVAC juga disimpan. Penting untuk memastikan bahwa semua pipa tersembunyi berfungsi dengan baik untuk menghindari kerusakan air pada sistem tersebut.
'Wilayah Midwest rentan terhadap banjir, jadi jika Anda bisa, belilah pompa air yang dapat membantu mengatasi masalah air,' katanya. 'Jika Anda berada di Midwest, Anda juga rentan terhadap hal tersebut pipa beku , jadi pastikan semua pipa di ruang bawah tanah Anda terisolasi dengan baik.'
Air juga bisa masuk ke rumah Anda dari tanah, jadi Klosterman mengatakan penting untuk menjaga jarak air enam kaki atau lebih dari fondasi Anda. Rumah dengan tingkat terpisah biasanya memiliki jendela di permukaan tanah di tingkat yang lebih rendah: Jagalah jendela ini dengan baik didempul dan disegel melawan air adalah kuncinya.
Barnes menyarankan untuk memberikan perhatian khusus pada langit-langit garasi karena banyak kamar tidur di rumah split-level terletak di atas garasi.
'Pastikan plafon garasi tidak hanya itu terisolasi dengan benar untuk menghindari keluarnya udara dingin/panas, tetapi juga memastikan bahan-bahan tersebut tahan api, karena banyak kebakaran rumah yang dimulai dari garasi,' kata Barnes.
Ventilasi loteng juga dapat mempengaruhi umur atap Anda.
'Beberapa rumah split-level dengan langit-langit berkubah tidak memiliki ruang loteng untuk memastikan ventilasi yang baik, sehingga pemilik rumah mungkin lebih sering mengganti atap daripada rumah dengan loteng tradisional,' tambahnya.
Jual Rumah Split Level
Jika Anda ingin mendaftarkan rumah split-level Anda atau bertanya-tanya apakah Anda bisa menjualnya jika Anda memilih untuk membelinya sekarang, Anda mungkin bertanya-tanya apakah gaya ini memiliki potensi penjualan kembali yang bagus.
Klosterman percaya bahwa, dengan ketatnya pasar perumahan dan meningkatnya minat terhadap rumah bergaya lama, rumah split-level akan mempertahankan daya jualnya dalam waktu dekat.
9 Masalah yang Harus Anda Perbaiki Sebelum Menjual Rumah Anda“Rumah-rumah ini mungkin tidak begitu estetis bagi sebagian orang, namun mereka memiliki fungsi yang hebat, dan hal itu tidak boleh diabaikan,” kata Klosterman. 'Selain itu, ruang bawah tanah yang sudah selesai bisa sangat berguna saat ini karena orang-orang bekerja dari rumah, anak-anak mereka mengikuti kelas dari rumah, dan mereka melakukan kebugaran di rumah.'
Selain itu, rumah tua mendapat lebih banyak perhatian ketika pembangunan baru melambat, katanya.
'Semakin banyak orang yang harus melihat kembali rumah yang telah ditinggali selama lebih dari 20 tahun,' katanya. 'Berlian dalam kesulitan adalah peluang untuk memasuki pasar dengan salah satu rumah ini dan meluangkan waktu untuk menyesuaikannya dengan keinginan dan kebutuhan khusus Anda.'
Kelemahan terbesar dari rumah-rumah ini adalah aksesibilitas karena hampir setiap tempat tinggal memerlukan penggunaan tangga, yang bisa sangat melelahkan dan paling buruk berbahaya bagi anak-anak, mereka yang memiliki masalah mobilitas, dan anggota keluarga yang lebih tua.
'Bersiaplah untuk mengangkut belanjaan, tas, dan bahkan bayi Anda di kursi mobil naik dan turun tangga,' kata Barnes. 'Itu bisa menjadi latihan, terutama bagi orang tua baru.'
Namun, ada banyak kelebihan dari jenis tata letak ini, Barnes menambahkan.
'Nilai jual terbesar dari rumah split-level adalah kemampuan untuk menawarkan ruang hidup yang dapat digunakan sebanyak mungkin dalam ukuran terkecil,' katanya. 'Mereka ideal untuk memaksimalkan ruang hidup di lahan yang lebih kecil. Rumah split-level biasanya memiliki banyak penyimpanan dan akses lebih mudah ke ruang loteng.'
Tingkat terpisah mungkin tidak lazim dalam konstruksi baru, namun jika Anda melihat pasar lokal, jangan kaget jika Anda menemukan lebih dari beberapa denah lantai yang berbeda ini—setidaknya sekarang Anda sudah siap untuk menilai apakah Anda dapat memanfaatkan rumah split-level secara maksimal atau apakah Anda harus terus mencari.
14 Tips Ahli untuk Mementaskan RumahGaya Rumah yang Perlu Dipertimbangkan
- Apa itu Rumah Bergaya Peternakan?
- Apa itu Barndominium? Desain Rumah Luas Ini Lebih Populer Dari Sebelumnya
- Apa Perbedaan Antara Kondominium dan Townhouse?
- 25 Contoh Klasik Desain dan Gaya Rumah Tudor
- 13 Ide Desain untuk Rumah Modern Abad Pertengahan
Pertanyaan yang Sering Diajukan
- Apakah rumah split-level sudah kuno?
Rumah dengan tingkat terpisah tidak menawarkan denah lantai terbuka seperti yang ditawarkan oleh banyak rumah baru, namun bukan berarti rumah tersebut kuno. Tata letak multi-level dapat memberikan privasi dan ketenangan bagi keluarga di mana satu atau dua orang tua bekerja dari rumah, yang mungkin tidak dimiliki oleh denah lantai kontemporer. Dengan pilihan desain yang tepat, rumah split level bisa terasa semodern rumah yang baru dibangun.
- Mengapa orang tidak menyukai rumah split-level?
Beberapa orang menganggap rumah split-level kurang menarik karena garis atapnya sangat menonjol dan drastis. Selain itu, tingkat terpisah dapat menjadi tantangan jika Anda ingin menghibur, karena ruang tamu tambahan (misalnya ruang kerja), biasanya jauh dari ruang tamu utama. Dan meskipun tingkat terpisah umumnya memiliki lebih banyak tingkat, yang berarti lebih banyak ruangan, ruangan tersebut seringkali lebih kecil daripada yang disukai banyak pembeli rumah, terutama yang dibangun pada pertengahan abad ke-20.
