Jika Anda sedang mencari rumah baru, Anda mungkin pernah menemukan ungkapan en suite dalam perburuan Anda. Biasanya mengacu pada kamar mandi, istilah ini—digunakan secara umum oleh orang Inggris dan berasal dari kata Perancis ensuite, yang secara harfiah berarti setelahnya—mengacu pada bagaimana kamar mandi yang bersebelahan dengan kamar tidur menciptakan sebuah suite dan sering digunakan untuk menonjolkan kenyamanan (belum lagi privasi tambahan ) memiliki kamar tidur dengan kamar mandi dalam. Namun apakah istilah en suite memiliki penerapan lain? Dan apa arti kehadiran kamar mandi dalam (atau kekurangannya) untuk dijual kembali? Kami meminta bantuan beberapa pakar real estat untuk mempertimbangkannya.

Kimberly Gavin

19 Peningkatan Kamar Mandi Mewah yang Perlu Dipertimbangkan untuk Renovasi Anda Berikutnya

Definisi En Suite

Di pasar saat ini, en suite biasanya mengacu pada kamar mandi yang terhubung. Definisi literalnya adalah 'sehingga membentuk sebuah suite.'

Kamar mandi ini berbeda dengan kamar mandi utama karena kamar mandi utama belum tentu menyatu dengan kamar tidur utama, meskipun itu adalah kamar mandi terbesar dan paling sering digunakan di rumah.

'Baik digunakan sebagai kata benda, kata keterangan, atau kata sifat, dalam sebuah rumah istilah 'en suite' mengacu pada ruangan atau area yang bersebelahan dan terhubung dengan kamar tidur,' kata Laura Bierman, konsultan desain interior di YouthfulHome.com , layanan yang membantu menghubungkan pemilik rumah dengan profesional rumah tangga di wilayah mereka. 'Istilah ini digunakan hampir secara eksklusif untuk merujuk pada kamar mandi yang terhubung.'

Bierman mengatakan menggunakan istilah ini untuk penggunaan apa pun selain kamar mandi dapat menyebabkan kebingungan. Namun, beberapa listingan mungkin juga merujuk pada laundry en suite, ruang kantor, atau area tempat duduk di kamar tidur utama, artinya ruang tersebut terhubung ke kamar tidur.

Biasanya, kamar mandi en suite memiliki shower, toilet, dan meja rias dengan wastafel. Kamar mandi en suite di kelas yang lebih tinggi mungkin dilengkapi dengan meja rias ganda dan bak berendam atau Jacuzzi.

Satu catatan: Para ahli di sebagian besar wilayah mendefinisikan kamar tidur sebagai ruang apa pun yang memiliki jendela dan lemari, sehingga lemari juga diberikan dalam jenis pengaturan en suite ini, serta di kamar tidur standar mana pun.

Bagaimana Merencanakan Tata Letak Kamar Mandi Terbaik untuk Ruangan Anda

Bagaimana Fitur En Suite Mempengaruhi Penjualan Kembali

Saat ini, pembeli di banyak pasar berharap melihat kamar tidur utama dengan kamar mandi dalam—khususnya di rumah baru—namun tata letak tersebut tidak selalu menjadi hal yang lazim.

'Saya berasal dari Cleveland, Ohio, di mana kami memiliki banyak rumah yang dibangun pada tahun 1890-an, jadi konsep kamar mandi dalam tidak ada,' kata Christina Morales , Agen Properti di eXp Realitas . 'Hal ini sebenarnya merupakan tipuan bagi banyak orang, karena fungsi keluarga saat ini tidak seperti itu.'

Sebaliknya, banyak rumah tua memiliki lantai dua di mana semua kamar tidur berbagi satu kamar mandi di lorong. Jika Anda membeli rumah yang menggambarkan kamar mandi sebagai kamar mandi utama, bukan berarti kamar mandinya adalah kamar mandi dalam.

Morales menemukan bahwa, karena kamar mandi dalam tidak lazim di pasarnya, pembeli tidak akan kecewa jika sebuah rumah tidak memilikinya. Dalam beberapa kasus, hal itu mungkin berarti rumah tersebut bertahan lebih lama di pasar.

'Anda harus memberi harga yang tepat,' katanya. 'Ketika Anda melihat penjualan yang sebanding, Anda harus mengabaikan fakta bahwa Anda tidak memiliki kamar mandi dalam.'

Namun, jika sebuah rumah memiliki kamar mandi dalam, itu adalah keuntungan besar.

'Kepala rumah tangga pada dasarnya selalu menginginkan privasi di kamar mandinya,' kata Morales. 'Secara umum, sembilan dari 10 orang menginginkan kamar mandi dalam.'

Pembeli merasa kamar mandi en suite menambah gaya dan nuansa tertentu pada kamar tidur utama secara keseluruhan.

'Pembeli sangat menyukainya karena berubah menjadi suite dan memiliki nuansa mewah,' kata Beatrice de Jong, broker dan pakar tren konsumen di Buka pintu , layanan pembelian rumah. 'Meskipun demikian, Anda ingin memiliki setidaknya satu kamar mandi mandiri di rumah, jadi ketika ada tamu yang datang, Anda tidak perlu mengantar mereka melewati kamar tidur Anda untuk sampai ke satu-satunya kamar mandi di rumah.'

Pemeliharaan Selanjutnya

Merawat kamar mandi dalam pada dasarnya sama dengan merawat kamar mandi mana pun, artinya Anda harus mewaspadai potensi kerusakan air, jamur, dan lumut.

'Selain menjaga kamar mandi Anda tetap bersih dan rapi, sangat penting untuk memastikan kamar mandi kering agar jamur dan lumut tidak masuk ke kamar mandi, serta ruangan yang terhubung dengannya,' kata Bailey Carson , pakar perawatan di rumah di pencari layanan rumah Memasuki .

Carson menyarankan untuk menyalakan kipas angin atau membuka jendela setiap kali Anda mandi. Lakukan ini selama mandi dan sekitar 10 hingga 20 menit setelahnya untuk menghilangkan kelembapan.

Dan pada hari-hari Anda tidak mandi, sebaiknya nyalakan kipas angin selama beberapa menit.

'Jika Anda tidak memiliki exhaust fan, Anda dapat membuka jendela kamar mandi atau menggunakan kipas angin portabel untuk mengeluarkan kelembapan, namun sebaiknya Anda memanggil ahli untuk memasang exhaust fan agar dapat merawatnya dengan sebaik-baiknya. kamar mandi dalam,' kata Carson.

Dan, seperti halnya semua kamar mandi, Anda harus memperhatikan pipa dan perlengkapannya yang bocor.

'Masalah perpipaan kamar mandi tidak pernah baik, tetapi jika terjadi di kamar mandi en suite Anda dan menyebar ke kamar tidur Anda, Anda akan memiliki lebih banyak perbaikan yang harus dilakukan,' kata Carson.

Mengapa Renovasi Mungkin Lebih Populer Daripada Pindah Lagi

Meningkatkan Nilai Rumah dengan Fitur En Suite

Jika Anda ingin menjual kembali rumah tanpa kamar mandi dalam, Anda mungkin mempertimbangkan untuk menambahkannya untuk meningkatkan harga jual Anda.

“Kamar mandi itu seperti dapur, mereka benar-benar menjual rumah,” kata de Jong. '[Mereka] adalah tempat pertama yang dipikirkan orang ketika mereka melakukan perombakan besar-besaran [atau] facelift di rumah. Jadi ini adalah hal yang bagus untuk dilakukan jika Anda memiliki pilihan untuk membuka kamar tidur dan memasukkan kamar mandi ke dalam ruang tersebut.'

Jika menambahkannya benar-benar bukan suatu pilihan (atau Anda sudah memilikinya), pastikan semua kamar mandi—termasuk kamar mandi dalam—telah diperbarui. A Survei tahun 2022 oleh Opendoor menunjukkan bahwa kamar mandi yang ketinggalan jaman membuat 66% pembeli rumah tidak tertarik.

'Kami biasanya melihat keuntungan sebesar 80% dari renovasi kamar mandi, dan biayanya biasanya antara $9.000 dan $11.000,' kata de Jong. 'Ini adalah dorongan besar yang tidak hanya terkait dengan kamar mandi en suite.'

Namun, en suite itu mungkin menjadi kunci penjualan yang cepat dan bernilai tinggi.

'Tidak biasa rumah modern tidak memiliki kamar mandi dalam, terutama di kamar tidur utama,' kata Bierman. 'Rumah tanpa fitur ini mungkin tidak akan dihargai setinggi rumah yang memiliki fitur ini. Rumah dengan kamar mandi dalam di kamar tidur utama akan memiliki nilai jual kembali lebih tinggi dibandingkan rumah yang tidak memiliki kamar tidur utama.'

Tentu saja, Anda tidak akan menambah nilai hanya dengan menambahkan kamar mandi ke setiap kamar tidur tanpa mempertimbangkan konsekuensi penggunaan kembali ruang tersebut.

'Jika kamar mandi dalam merupakan bagian dari setiap kamar tidur, hal ini akan meningkatkan total luas rumah atau menghilangkan ruang yang tersedia untuk ruangan lain, seperti ruang keluarga,' kata Bierman. 'Solusinya adalah dengan memiliki satu kamar mandi yang melayani kamar tidur kedua dan ketiga—kamar mandi 'Jack dan Jill'.'

'Itu hanya salah satu cara untuk memperbaiki rumah,' kata de Jong. 'Anda menjual gaya hidup, dan itu adalah salah satu cara untuk meningkatkan taruhan.'

Apa Itu Rumah Split-Level? Apakah halaman ini membantu?Terima kasih atas tanggapan Anda!Beritahu kami alasannya! Lainnya Kirim