Meskipun penggunaan istilah renovasi dan renovasi secara bergantian mungkin tampak tidak penting, hal ini dapat membuat perbedaan besar saat mengomunikasikan ruang lingkup pekerjaan Anda kepada calon kontraktor. Meskipun banyak pembuat DIY dan profesional tampaknya beralih antara 'renovasi', 'remodeling', dan bahkan 'membalik' saat mendeskripsikan proyek mereka, sebenarnya ada perbedaan.

Sederhananya, renovasi lebih mendalam dibandingkan renovasi. Tapi apa sebenarnya definisi istilah-istilah yang tampaknya sinonim ini? Panduan ini menjelaskan perbedaan antara renovasi vs. renovasi, ditambah opsi mana yang lebih baik untuk proyek rumah Anda.

Getty Images / StefaNikolic

Perbedaan Antara Renovasi dan Renovasi

Anggap saja seperti ini: Renovasi terdiri dari membuat sesuatu yang lama terlihat dan terasa baru, sedangkan renovasi terdiri dari membuat sesuatu yang baru dari sesuatu yang lama. Perbedaannya tergantung pada tujuan proyek Anda. Jika Anda hanya menyegarkan ruangan Anda dengan sentuhan akhir dan perlengkapan baru, Anda sedang melakukan renovasi. Namun, jika Anda ingin menghilangkan satu atau dua dinding, atur ulang denah lantai, dan gunakan kamar mandi tambahan atau lemari, Anda sedang merombaknya.

Marty Baldwin

Proses Renovasi

Renovasi melibatkan pembaruan tampilan rumah dengan tetap mempertahankan tata letak dan struktur yang ada. Jika Anda membeli rumah karena jatuh cinta dengan denah lantai tetapi tidak sabar untuk merobek wallpaper yang sudah ketinggalan zaman, inilah waktunya untuk renovasi.

Apa itu Renovasi?

Renovasi berarti menyegarkan atau memulihkan proyek ke kondisi seperti baru.

Renovasi umumnya lebih ramah DIY dibandingkan renovasi. Hal ini karena sebagian besar tugas renovasi, termasuk pengecatan, pemasangan lantai, memperbaiki lemari , dan menukar perlengkapan lampu, bahkan dapat dilakukan oleh DIYer pemula. Tugas-tugas yang termasuk dalam bidang renovasi, seperti menggali pijakan untuk penambahan, membingkai ulang rumah, dan mengubah rute pipa dan listrik untuk menghilangkan dinding, tidak ada di ruang kemudi sebagian besar DIYer. Selain itu, renovasi sering kali tidak mengharuskan Anda mengeluarkan izin, yang mungkin memerlukan atau tidak memerlukan kontraktor, bergantung pada peraturan bangunan setempat.

Terkadang mengubah hasil akhir memerlukan perubahan struktural. Misalnya, mengganti lantai laminasi dengan ubin mungkin mengharuskan Anda memperkuat sistem lantai dengan balok dan subfloor baru yang akan menopang berat ubin dan mencegahnya retak.

Contoh Tugas Renovasi

• Menyempurnakan lantai
• Lukisan
• Memperbaiki lemari
• Menukar perlengkapan lampu
• Memperbarui perlengkapan pipa
• Mengganti perangkat keras pintu
• Menambahkan trim

Proses Perombakan

Renovasi mencakup proyek-proyek yang merestrukturisasi properti. Ingin memperluas dapur Anda, menambah kamar mandi, atau membangun ruang berjemur? Anda sedang merombak, bukan merenovasi.

Selain itu, renovasi mencakup tugas-tugas besar seperti merelokasi infrastruktur—hal-hal seperti penambahan atau penggantian kabel listrik dan pemutus arus, memperbaiki pipa ledeng Anda untuk menghilangkan saluran air yang membekukan dari loteng yang berangin, atau menambahkan AC sentral ke rumah bersejarah. Tugas-tugas ini sering kali mengharuskan Anda untuk mendapatkan izin atau bekerja sama dengan otoritas setempat untuk mendapatkan persetujuan, terutama dalam kasus properti yang terdaftar secara historis.

Apa itu Renovasi?

Renovasi memerlukan restrukturisasi atau perubahan drastis pada proyek tertentu.

Contoh Tugas Merombak

• Menghapus dinding
• Mengubah denah lantai
• Menambah AC sentral
• Penambahan bangunan
• Menyelesaikan ruang bawah tanah
• Menambahkan level kedua
• Membangun dek atau teras
• Menambahkan suite kamar tidur

Brie Williams

Renovasi vs. Perombakan: Biaya dan Nilai

Renovasi umumnya memakan biaya lebih murah dibandingkan renovasi. Hal-hal seperti memperbaiki lemari dan memperbarui perlengkapan saluran air hanya membutuhkan biaya lebih murah dibandingkan perubahan struktural seperti merobohkan dinding atau menambahkan balok. Selain itu, setelah perubahan struktural dilakukan, Anda masih harus membayar untuk penyelesaian dan perlengkapan baru, jadi pada dasarnya Anda membayar untuk merombak, lalu merenovasi.

Renovasi lebih mudah dianggarkan, karena banyak biaya renovasi yang tersembunyi. Renovasi seringkali lebih rumit daripada yang terlihat. Misalnya, jika Anda menghilangkan dinding antara dapur dan ruang makan untuk membuka denah lantai dan menambahkan pulau, ada kemungkinan besar dinding tersebut menyembunyikan hal-hal seperti kabel listrik, saluran air, dan saluran udara. Setelah tembok itu hilang, hal-hal tersebut harus diubah rutenya, yang merupakan proses besar yang dapat melibatkan banyak birokrasi. Selain itu, Anda harus mempertimbangkan bahwa dinding tersebut berpotensi menahan beban dan harus diganti dengan balok yang mahal.

Karena lebih sedikit uang yang dikeluarkan untuk proyek, renovasi sering kali memiliki laba atas investasi (ROI) yang lebih tinggi daripada renovasi. Rumah yang telah direnovasi terlihat diperbarui dan siap untuk ditempati, sehingga menarik pembeli. Hal ini sering kali masih terjadi pada rumah yang direnovasi, hanya saja membutuhkan lebih banyak uang untuk menyelesaikan pekerjaannya. Meskipun bagus, proyek seperti memperbesar dapur dan membuka denah lantai tidak selalu membuahkan hasil ketika tiba waktunya untuk menjual.

Saat berbelanja di rumah, waspadai renovasi yang jelek. Flippers mengetahui pembaruan yang ingin dilihat pembeli dan sering kali memberikan penyegaran visual pada rumah agar dapat dijual, tanpa melakukan perbaikan struktural yang diperlukan. Kami merekomendasikan untuk menyewa pemeriksaan rumah secara menyeluruh sebelum ditutup.

Jika tujuan Anda adalah menghasilkan uang dari renovasi atau perombakan, ingatlah, sebagian besar pembaruan tidak menguntungkan. Faktanya, itu rata-rata nasional menunjukkan bahwa hanya sebagian kecil dari renovasi rumah yang menghasilkan 100% atau lebih dari investasi awal. Tentu saja, ROI sebenarnya bergantung pada banyak variabel, seperti:

• Total biaya investasi
• Lokasi
• Pasar
• Ruang lingkup proyek

Pemilik rumah dapat menghemat banyak uang dengan melakukan pekerjaan sendiri, alasan lain mengapa renovasi ramah DIY memiliki ROI lebih tinggi daripada merombak pekerjaan yang memerlukan kontraktor.

Apakah halaman ini membantu?Terima kasih atas tanggapan Anda!Beritahu kami alasannya! Lainnya Kirim