Dek lebih murah dibandingkan banyak tambahan rumah lainnya, dan memiliki bonus besar—dek sangat populer sehingga dapat membuat rumah Anda lebih berharga. Baik mempertimbangkan biaya pembuatan dek sendiri atau mempertimbangkan memperbarui desain yang sudah ada, proyek ini akan menyediakan tempat yang sempurna untuk bersantai di luar ruangan bersama teman dan keluarga. Namun pertama-tama, Anda harus mengetahui biaya rata-rata pembangunan di pasar saat ini. Ini akan membantu Anda membuat anggaran renovasi yang memadai, baik Anda berencana membangun dek atau mencari kontraktor berpengalaman.

Biaya rata-rata nasional untuk membangun dek adalah sekitar $12,600, menurut situs perbandingan perbaikan rumah, Perbaiki . Biayanya berkisar dari $2.200 di kelas bawah hingga $35.000 di kelas atas. Dengan harga kayu (dan pasokan) yang terus berubah, merencanakan dan mempertimbangkan semua kemungkinan dapat membantu menghemat waktu dan uang Anda untuk biaya membangun dek sendiri atau menyewa kontraktor. Berikut adalah biaya rata-rata untuk membangun dek dan langkah-langkah penganggaran penting sebelum Anda memulai.

Bob Stefko

Berapa Biaya Membangun Dek Sendiri vs. Menyewa Kontraktor?

Untuk desain dek dasar menggunakan kayu yang paling murah, biaya untuk membuat dek sendiri adalah sekitar $8 hingga $10 per kaki persegi (tergantung bahannya) jika Anda mengerjakannya sendiri. Anda akan membayar sekitar $30 per kaki persegi jika dipasang secara profesional.

Ketika Anda mempertimbangkan untuk menyewa pekerjaan yang mungkin akan melipatgandakan (atau mungkin melipatgandakan) biaya Anda, dek buatan sendiri mungkin tampak menarik. Faktanya, penghematan dek DIY memungkinkan desain yang lebih besar atau bahan berkualitas lebih tinggi. Contoh-contoh ini menunjukkan biaya pembuatan dek sendiri vs. harga kontraktor untuk berbagai ukuran dan gaya.

Dek Mengangkat 8x8 kaki:Dengan melakukannya sendiri, Anda dapat membangun dek setinggi 8x8 kaki yang menempel di rumah Anda menggunakan kayu olahan dengan bahan sekitar $1.300. Mengubah bahan penghiasan menjadi kayu cedar merah akan meningkatkan biaya sekitar $700. Meminta kontraktor membangunkannya untuk Anda membutuhkan biaya $3.200 hingga $4.800 lebih banyak.Dek Mengangkat 12x16 kaki:Anda dapat membangun dek kayu berukuran 12x16 kaki dengan tangga dengan bahan sekitar $3.100. Mempekerjakan seseorang untuk melakukan pekerjaan untuk Anda akan menambah biaya total Anda dari $3.700 menjadi $9.500. Dengan $3.700 yang sama yang mungkin Anda belanjakan untuk dek berukuran 12x16 kaki yang dipasang secara profesional, Anda dapat memiliki dek yang ukurannya hampir dua kali lipat (18x20 kaki) jika Anda membuatnya sendiri.Dek yang Ditinggikan 16x16 kaki:Biaya untuk membuat dek sendiri untuk ruangan berukuran 16x16 kaki (256 kaki persegi) adalah sekitar $5.600 hingga $9.800. Seorang kontraktor akan mengenakan biaya mendekati $7.800 hingga $15.700 untuk membangun dek sebesar ini.

Harga sebenarnya di wilayah Anda mungkin berbeda. Fitur tambahan apa pun, seperti struktur peneduh , bangku built-in, atau pekebun, memerlukan bahan tambahan dan menambah biaya per kaki persegi. Jika Anda bukan orang yang suka mengerjakan sendiri atau tidak punya waktu untuk membangun sendiri, berkonsentrasilah pada mendesain dek yang Anda inginkan, lalu temukan pembuat yang dapat bekerja sesuai anggaran Anda.

11 Kotak Dek Terbaik tahun 2024

Cara Menyewa Kontraktor

Memilih kontraktor yang tepat merupakan langkah awal yang penting dalam proses perencanaan. Anda harus mendapatkan setidaknya tiga perkiraan tertulis dari kontraktor. Memilih kontraktor lokal adalah pilihan terbaik karena mereka lebih mudah dihubungi jika timbul masalah di kemudian hari, dan kemungkinan besar mereka memahami peraturan bangunan di wilayah Anda. Periksa referensi dan contoh karya mereka sebelumnya untuk yakin bahwa mereka akan memberikan kualitas pengerjaan dan layanan pelanggan. Terakhir, periksa apakah kontraktor diasuransikan dan terikat—mintalah sertifikat asuransi. Anda dapat menghubungi perusahaan asuransi secara langsung untuk memverifikasi cakupan dan memastikan bahwa polis masih berlaku.

8 Tip Penting untuk Menyewa Kontraktor yang Tepat untuk Perombakan Anda

Bagaimana Menambah Nilai pada Rumah Anda

Saat merencanakan dek Anda, seimbangkan biayanya dengan nilai tambah yang dibawanya ke rumah Anda. Ini tidak hanya menyediakan ruang hidup tambahan; itu dapat meningkatkan nilai rumah Anda.

7 Pembaruan Luar Ruangan yang Menambah Nilai Utama pada Rumah Anda

Nilai Jual Kembali Rumah Anda

Berdasarkan Renovasi majalah Laporan Biaya vs. Nilai 2022 , rata-rata, pemilik rumah dapat memperoleh kembali sekitar 62 persen dari biaya dek komposit, atau hampir 65 persen dari biaya dek kayu. Mengapa? Karena pembeli rumah bersedia membayar mahal untuk memiliki dek. Menurut National Association of Realtors ' Laporan Dampak Renovasi 2018 , dek kayu baru menempati peringkat kelima di antara 13 fitur luar ruangan teratas yang menarik bagi pembeli rumah.

Tingkatkan Kebahagiaan Anda

Studi yang sama juga melaporkan bahwa pemilik rumah mengalami peningkatan kebahagiaan setelah dek baru mereka dibangun. Setelah menyelesaikan proyek ini, 81 persen mengatakan mereka memiliki keinginan yang lebih besar untuk berada di rumah, 74 persen merasakan peningkatan kenikmatan di rumah, dan 77 persen merasakan pencapaian yang besar.

Bersiaplah untuk Kemungkinan Kenaikan Pajak

Saat mempertimbangkan biaya Anda, Anda harus memperhitungkan kemungkinan kenaikan pajak properti Anda. Menurut pedoman IRS, jika Anda melakukan perbaikan yang menambah nilai pada rumah Anda (seperti dek), hal itu akan meningkatkan jumlah pajak properti yang harus Anda bayar. Jumlah kenaikan sebenarnya tentu saja bergantung pada tempat tinggal Anda dan nilai dek. Namun saat merencanakan dek baru Anda, tanyakan kepada kantor penilai pajak setempat untuk mencegah kejutan.

Rencanakan Biaya Asuransi Tambahan

Sebelum konstruksi dimulai, hubungi agen asuransi Anda untuk memastikan bahwa dek Anda dilindungi oleh asuransi pemilik rumah. Setelah selesai, dan Anda memiliki sertifikat hunian, beri tahu penyedia asuransi Anda berapa biaya pembuatan dek baru sehingga perlindungan tambahan dapat ditambahkan ke polis asuransi Anda.

Pemilik Rumah Membayar Hampir $15.000 Setahun untuk Biaya Tersembunyi, Laporan Baru Menemukan

Edmund Barr

Cara Membiayai Dek

Sekarang setelah Anda mengetahui biaya-biaya yang diperlukan, bagaimana Anda membiayainya? Meskipun Anda mungkin cenderung menggunakan kartu kredit, atau memanfaatkan tabungan Anda, yang keduanya terasa familier, pinjaman pribadi mungkin merupakan cara yang lebih mudah dan terjangkau untuk mendanai proyek. Pilih pemberi pinjaman yang akan bekerja sama dengan Anda, mendengarkan situasi Anda, dan melakukan apa yang benar untuk Anda, baik saat ini maupun di masa mendatang. Pertimbangkan suku bunga tetap dan ketentuan pembayaran yang fleksibel untuk memungkinkan perencanaan keuangan Anda. Ketahui berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melunasi pinjaman Anda. Anda dapat melihat pratinjau tarif dan pembayaran bulanan Anda tanpa memengaruhi skor kredit Anda.

Rencanakan Hal Tak Terduga

Saat merencanakan pengeluaran proyek, jangan lupa untuk menyertakan dana darurat dalam total anggaran Anda. Anda mungkin memerlukan lebih dari perkiraan awal untuk menutupi biaya tak terduga. Beberapa produk pinjaman pribadi menyederhanakan proses pinjaman, dengan sedikit jaminan yang diperlukan.

Apakah halaman ini membantu?Terima kasih atas tanggapan Anda!Beritahu kami alasannya! Lainnya Kirim