Baik Anda sedang bersiap untuk pindah atau sekadar ingin memperbarui rumah Anda, renovasi bisa menjadi pekerjaan yang sangat besar—jadi penting untuk mengetahui apakah imbalannya sepadan dengan usaha yang dilakukan. Mengetahui renovasi mana yang akan menghasilkan keuntungan tertinggi adalah kuncinya, sehingga ketika tiba waktunya untuk menjual, Anda dapat meminta harga yang lebih tinggi. Pada akhirnya, Anda pasti ingin melakukan perbaikan rumah terbaik untuk menambah nilai pada rumah Anda. Sebelum Anda memutuskan proyek perombakan, evaluasi biaya versus nilainya, dan putuskan apakah renovasi yang ingin Anda lakukan merupakan investasi yang layak untuk waktu dan uang Anda. Jadi renovasi apa yang memberikan dampak terbesar pada nilai rumah? Enam Real Estat Rumah & Taman yang Lebih Baik para ahli mempertimbangkan proyek mana yang benar-benar layak untuk dilaksanakan. Berikut renovasi rumah terbaik yang berpotensi meningkatkan nilai jual kembali rumah Anda.

Helen Norman

1. Buat Tambahan

Seiring bertambahnya usia keluarga Anda, mengapa rumah Anda tidak? Pertimbangkan untuk membangun bangunan tambahan untuk menambah nilai besar pada rumah Anda dan meningkatkan luas persegi. Maksimalkan investasi Anda dengan memilih bahan dan detail yang tepat untuk meningkatkan nilai dan karakter rumah Anda. 'Ekspansi fisik apa pun—apakah itu kamar tidur baru, perluasan ruang tamu, atau ruang apa pun yang Anda inginkan—memiliki dampak besar,' kata Joe Rand, mitra pengelola dan penasihat umum di Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Jika Anda dapat menambahkan luas persegi ke sebuah rumah, Anda selalu menambah nilai. Ukuran diperhitungkan!'

Emily Ikuti

2. Perbaiki Dapur Anda

Dapur adalah pusat dari rumah, jadi fungsionalitas adalah prioritas utama. Merombak dapur bisa menjadi hal yang menyenangkan dan memuaskan, terutama jika dapur tersebut dirancang untuk memenuhi kebutuhan dan keinginan Anda. Menurut laporan dampak renovasi Asosiasi Nasional Industri Remodeling tahun 2019, Realtors memperkirakan bahwa pemilik rumah dapat memulihkan hingga 52% dari biaya peningkatan dapur setelah menjual rumah.

'Memperbarui dapur dengan peralatan baru dan kamar mandi dengan perlengkapan pipa baru mungkin tampak sepele, tapi itu suatu keharusan,' kata Brad Carlton, rekan penjualan di Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Saat ini, ada banyak fitur dapur yang sedang tren di wilayah Atlanta, seperti lemari es anggur, microwave dan mesin pencuci piring bergaya laci, kompor bergaya komersial, dan stopkontak tersembunyi.'

Annie Schlecter

3. Renovasi Kamar Mandi

Kamar mandi yang diperbarui adalah nilai jual utama untuk rumah mana pun. Saat merenovasi, gunakan permukaan yang halus untuk menciptakan ruangan berkilau yang memudahkan pembersihan. Menurut laporan yang sama oleh Asosiasi Industri Renovasi Nasional, Realtors memperkirakan bahwa pemilik rumah dapat memperoleh kembali hingga 57% dari biaya renovasi kamar mandi jika mereka menjual rumah mereka.

'Jika sebuah rumah hanya memiliki satu kamar mandi atau paling banyak satu setengah kamar mandi, menambahkan shower ke setengah kamar mandi, atau menambahkan setengah kamar mandi ke ruang tamu untuk tamu akan segera meningkatkan nilai rumah yang dinilai,' kata Jody Steinberg , Realtor, Tim LaVista Hills, Broker Metro Real Estat Rumah & Taman yang Lebih Baik.

Helen Norman

4. Perbarui HVAC Rumah Anda

Pemanas, ventilasi, dan pendingin udara (HVAC) rumah Anda adalah komponen yang menjaga semuanya tetap beroperasi. Ini adalah beberapa item yang paling penting untuk dipelihara. Selain itu, Realtors memperkirakan bahwa pemilik rumah dapat memperoleh kembali 85% biaya penggantian HVAC jika mereka menjual rumahnya.

'Pembeli sering kali terkejut ketika, setelah diperiksa, pemanas, AC, dan atap rumah ditemukan sudah tua atau dalam kondisi buruk,' kata Derek Whitner, Realtor, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. “Penelitian menunjukkan bahwa kaum milenial tidak mau mengabaikan peralatan mekanis yang sudah tua, meskipun penjualnya menawarkan garansi rumah sebagai cara untuk mengimbangi usia sistem tersebut.”

Keller dan Keller Photography Inc

5. Perkuat Ruang Hidup Luar Ruangan

Tidak ada yang mengalahkan pilihan untuk menghibur di luar ruangan. Ruang tamu luar ruangan akan menjadikan rumah Anda tujuan bersantai untuk berkumpul dan menambah nilai besar. Berapa pun anggaran Anda, ada banyak cara untuk memperbarui halaman belakang, beranda, atau teras Anda.

'Manfaatkan alam terbuka untuk mendapatkan ruang hidup ekstra,' kata Mary Hutchison, eksekutif penjualan senior, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'Di masa lalu, hampir semua orang memiliki beranda depan atau area berdinding kaca untuk melindungi diri dari panasnya wilayah Midwestern, dan fitur-fitur klasik ini masih diminati. Teras atau teras halaman belakang yang tertutup—terutama yang memiliki dapur luar ruangan dengan pemanggang built-in dan kulkas kecil—menjadi area hiburan tambahan yang menyenangkan.'

Michael Garland

6. Jadikan Rumah Anda Lebih Mudah Diakses

Renovasi rumah harus dilakukan dengan mempertimbangkan prinsip desain universal. Itu berarti menciptakan ruang untuk orang-orang dari segala usia, ukuran tubuh, dan kemampuan fisik. Lakukan inventarisasi secara cermat di awal proses perencanaan semua kemampuan, preferensi, dan selera pengguna yang dituju.

'Jika memungkinkan untuk membuat rumah Anda lebih mudah diakses, rumah Anda akan lebih ramah terhadap tamu, lebih mudah dipasarkan kepada khalayak terbesar, dan yang terbaik, Anda akan dapat menua di tempatnya,' kata Steinberg. 'Lakukan ini dengan memperlebar pintu masuk, mengganti bak mandi utama menjadi pancuran, membersihkan jalan menuju pintu masuk tanpa tangga, atau dengan menambahkan pintu di bagian belakang atau samping rumah Anda.'

7. Perbarui Perlengkapan Lampu Anda

Pencahayaan adalah salah satu renovasi paling sederhana yang akan menambah nilai pada rumah Anda. Anda akan kagum dengan betapa kolam cahaya hangat yang ditempatkan dengan baik dapat membuat rumah Anda menarik dan ramah pengguna. Pertimbangkan desain serta fungsinya saat memilih perlengkapan lampu yang tepat untuk ruangan Anda.

'Gaya perlengkapan lampu interior dan eksterior yang diperbarui sudah tersedia di toko-toko besar dan pengecer online dengan sedikit uang receh,' kata Robin Wolfram, Realtor/desainer di Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Hal ini dapat memberikan faktor wow besar yang tidak dimiliki banyak rumah. Jika berbelanja online, pastikan untuk mencari harga 'kotak terbuka': barang tidak rusak yang dikembalikan hanya karena seseorang berubah pikiran.'

Apakah halaman ini membantu?Terima kasih atas tanggapan Anda!Beritahu kami alasannya! Lainnya Kirim