Merobek atap rumah Anda dan menambahkan tambahan lantai dua mungkin terdengar seperti cara drastis untuk mendapatkan ruang, namun perubahan total rumah masuk akal dalam berbagai situasi. Dalam beberapa kasus, rencana penambahan lantai kedua bisa sangat menghemat uang. Di negara lain, imbalan yang sebenarnya adalah sesuatu yang tidak dapat Anda tentukan harganya: kemampuan untuk tetap berada di lingkungan tempat Anda tinggal selama bertahun-tahun atau terus menikmati suasana yang tidak dapat ditiru di tempat lain. Gunakan panduan ini untuk mempelajari cara membangun lantai dua pada rumah yang sudah ada serta persyaratan dan biaya yang menyertainya.

Opsi Renovasi Lantai Kedua

Setidaknya ada empat cara untuk melakukan perluasan secara vertikal selama renovasi rumah Anda. Cara Anda menjalankan rencana penambahan lantai kedua bergantung pada preferensi Anda, persyaratan fondasi untuk penambahan lantai kedua, dan peraturan bangunan.

Bangun dari awal:Salah satu pilihannya adalah dengan merobek atap dan membangun tingkat atas yang baru dari awal. Ini mungkin yang akan Anda lakukan jika Anda menambahkan lantai kedua ke rumah bergaya peternakan. Ganti atap:Cara lainnya adalah dengan memotong atap yang ada di sekeliling tepinya dan mengangkatnya sementara, kemudian memasangnya kembali setelah tingkat yang baru telah dibuat. Memperluas: Taktik ketiga untuk penambahan rumah Anda adalah memperluas tingkat atas melintasi bagian satu lantai yang sudah ada, seperti garasi atau teras beratap datar. Desain Modular: Penambahan modular lantai dua dirancang dan dibangun di luar lokasi dan dibawa, dibangun sepenuhnya, ke rumah Anda yang sudah ada. Ini sering kali merupakan cara tercepat dan paling hemat biaya untuk menambahkan lantai kedua ke rumah Anda.

Biaya Penambahan Cerita Kedua

Jika Anda perlu menambah jumlah ruang yang cukup besar (beberapa ruangan, bukan hanya satu atau dua) namun dihadapkan pada anggaran yang ketat, menambahkannya mungkin merupakan pilihan paling cerdas. Salah satu alasan mengapa biaya renovasi Anda mungkin lebih rendah adalah karena Anda tidak perlu melakukan pekerjaan pondasi apa pun (salah satu bagian yang lebih mahal dari proyek renovasi mana pun) karena Anda akan membangun di atas fondasi yang sudah ada. (Namun, Anda harus memeriksa fondasinya untuk memastikan fondasi tersebut dapat menopang beban tambahan.)

Kedua, Anda mungkin dapat menghemat banyak konstruksi atap dengan mengangkat atap yang ada menggunakan derek dalam satu atau dua bagian besar dan memasangnya kembali di lantai dua yang baru. Menyewa derek bisa mahal, tapi jauh lebih murah daripada membangun atap baru dari awal.

Ketiga, menambahkan tingkat baru yang sesuai dengan tapak rumah Anda yang sudah ada berarti Anda akan melipatgandakan ukuran luasnya dalam hitungan hari (lamanya waktu yang diperlukan untuk membingkai dan 'mengatur' cuaca di tingkat atas). Setelah itu, Anda dapat menyelesaikan ruangan baru sekaligus atau ruangan demi ruangan, sesuai anggaran renovasi Anda. Dan jika Anda pandai, Anda mungkin dapat melakukan sebagian besar pekerjaan ini sendiri. Jika ruangan baru adalah ruangan sederhana dan Anda menggunakan penyelesaian yang tidak mahal, total biaya penambahan lantai dua untuk jenis penambahan rumah ini bisa sekitar setengah dari biaya penambahan permukaan tanah konvensional dengan ukuran yang sama.

Rangkullah Lingkungan Anda

Bagi banyak keluarga, lokasi adalah segalanya. Seiring dengan meluasnya wilayah metro di negara ini dan harga lahan yang bisa dibangun meroket, kenyamanan dan pesona lingkungan yang sudah mapan sering kali menjadi hal yang tak tergantikan. Jika Anda memiliki sedikit atau tidak ada ruang untuk melakukan ekspansi tetapi takut untuk menjual dan mencari lingkungan baru yang terasa nyaman, pertimbangkan untuk tetap tinggal dan memasang bangunan tambahan di lantai dua.

Bahkan jika rencana renovasi rumah Anda lebih rumit daripada sekadar menambahkan luas persegi mentah dengan harga semurah mungkin, menciptakan rumah yang jauh lebih besar dengan tapak yang sama dapat memberikan keuntungan yang besar—baik finansial maupun pribadi. Di lingkungan lama yang sangat diminati, rumah-rumah yang berukuran dua kali lipat cenderung memiliki nilai rumah dua kali lipat, atau tiga kali lipat, jauh lebih cepat dibandingkan dengan rumah-rumah di beberapa daerah yang lebih baru dan kurang nyaman.

Hal ini terutama berlaku untuk menambahkan lantai kedua ke rumah peternakan dan membuat pernyataan arsitektur yang lebih substansial atau mencolok jika dilihat dari jalan. Namun seringkali manfaat yang tidak berwujud merupakan imbalan yang nyata. Anda tidak bisa memberi harga apa pun untuk bisa melihat ke luar jendela ke halaman belakang tempat anak-anak Anda bermain di alat penyiram atau di pohon rindang besar yang Anda tanam sendiri saat pertama kali pindah. Penambahan lantai kedua bisa menjamin hal itu. untukmu.

Jim Westphalen

Lebih Banyak Alasan untuk Penambahan Lantai Dua

Saat membuat rencana renovasi rumah Anda, ingatlah bahwa menambahkan lantai kedua masuk akal jika lahan Anda kecil dan Anda ingin mempertahankan sebanyak mungkin ruang terbuka di luar ruangan untuk berkebun, tinggal di luar ruangan, atau sekadar rasa terpisah dari tetangga. Atau halaman Anda mungkin berisi beberapa fitur lanskap Anda pasti tidak ingin menyerah, seperti pohon rindang tua yang megah, pagar tanaman yang tinggi, atau pergola indah yang dibalut wisteria.

Jika keluarga Anda mengalami kesulitan dalam pertumbuhan, menggunakan penambahan rumah adalah cara yang baik untuk menciptakan privasi ekstra. Ini juga merupakan kesempatan untuk meregangkan lantai utama dengan membuat dinding beberapa inci lebih tinggi sebelum menambahkan tingkat baru, dan dengan menggabungkan atau menggabungkan ruangan-ruangan kecil ke lantai bawah yang tidak lagi diperlukan saat lantai atas baru selesai dibangun.

Tip Desain untuk Penambahan Lantai Dua

Hindari pemijatan yang canggung.Menggandakan tinggi rumah polos berbentuk persegi panjang dapat menciptakan efek kotak. Diimbangi dengan kemiringan atap, overhang, beranda, dan detail trim. Atasi batasan ketinggian.Peraturan bangunan setempat mungkin membatasi ketinggian punggung bukit untuk rumah di lingkungan Anda. Tanyakan kepada pejabat kota Anda sebelum Anda menyusun rencana. Memberikan dukungan struktural yang memadai.Beberapa jenis pondasi rumah tidak dapat menopang struktur bertingkat, jadi sebaiknya selalu periksa persyaratan pondasi untuk menambah lantai kedua. Selain itu, kasau pada rumah satu lantai biasanya tidak cukup kuat untuk berfungsi ganda sebagai balok lantai untuk lantai dua. Mintalah seorang insinyur struktur mengevaluasi fondasi dan rangka rumah Anda sebelum Anda mulai merencanakan tingkat yang baru. Cocokkan jendela.Ukuran, bentuk, dan penempatan jendela pada lantai dua yang baru harus selaras dengan lantai yang ada sehingga bukaannya sejajar atau membentuk pola yang menyenangkan pada setiap dinding luar dari atas ke bawah. Pertahankan proporsi yang menyenangkan.Proporsi yang minim dan tidak terlihat pada rumah kecil berlantai satu sering kali menjadi berkurang ketika rumah tersebut berukuran dua kali lipat. Pertahankan masing-masing elemen rumah Anda—seperti jendela, trim, atap, daun jendela, kolom, dan atap—sejajar dengan ukuran keseluruhannya yang baru dengan memperbesar atau memberi penekanan visual ekstra (warna aksen, sentuhan akhir yang kontras, dll.) .

Pertanyaan yang Sering Diajukan

• Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menambahkan lantai kedua ke rumah Anda?

  Faktor-faktor yang mempengaruhi lamanya waktu penambahan lantai kedua antara lain permohonan izin, cuaca, ketersediaan material, dan perubahan rencana. Sebuah cerita kedua yang lengkap akan memakan waktu enam hingga 12 bulan untuk diselesaikan, sementara menambahkan sebagian cerita kedua mungkin hanya memerlukan separuh waktu tersebut.

• Bagaimana Anda tahu jika yayasan Anda dapat mendukung cerita kedua?

  Satu-satunya cara untuk memastikan kekuatan fondasi rumah Anda adalah dengan menyewa seorang insinyur untuk melakukan penilaian struktural rumah Anda dan menentukan penguatan apa yang diperlukan untuk memikul beban tambahan dari penambahan lantai dua.

Apakah halaman ini membantu?Terima kasih atas tanggapan Anda!Beritahu kami alasannya! Lainnya Kirim