Jika Anda sedang berbelanja rumah baru, Anda mungkin pernah memperhatikan istilah-istilah seperti rumah keluarga tunggal dan rangkap digunakan dalam daftar properti, dan Anda mungkin sudah tahu persis apa jenis rumah tersebut—tetapi tahukah Anda bagaimana rumah keluarga yang terhubung dengan gambarannya? Rumah keluarga terlampir, juga disebut townhouse, adalah rumah yang sering kali berbagi dinding dan biasanya dirancang sebagai deretan rumah.

Mereka berbeda dari unit multi-keluarga karena seringkali tidak ada unit di bawah atau di atasnya, kata Courtney Klosterman, pakar wawasan rumah di kuda nil , sebuah perusahaan asuransi rumah.

Seperti semua tipe rumah, rumah keluarga terlampir memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Baca terus untuk mengetahui tip ahli tentang apa yang harus dicari jika Anda sedang mencari rumah keluarga atau townhouse yang terhubung.

Apa Itu Rumah Keluarga Terlampir?

Rumah keluarga terlampir mencakup beberapa jenis perumahan yang mungkin pernah Anda dengar. Ini termasuk rumah petak, townhome, dan bahkan dupleks, secara teknis.

Dupleks dan rumah petak juga merupakan rumah yang menyatu karena keduanya berbagi dinding dengan tetangga, katanya Libby Levinson-Katz , seorang broker di Kentwood Real Estate serta ketua komite Tren Pasar di Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Dupleks berbagi satu dinding dengan tetangganya, sedangkan rumah petak biasanya berbagi dua dinding dengan tetangganya, kecuali Anda berada di ujung barisan.

Perbedaan rumah ini dengan kondominium atau apartemen biasanya terletak pada cara mereka diperlakukan sebagai bagian dari komunitas rumah yang lebih besar.

Dupleks dan rumah petak berbeda dengan apartemen atau kondominium karena memiliki pintu masuk pribadi, dibandingkan dengan pintu masuk dan lobi bersama, kata Levinson-Katz.

Jenis perumahan ini tidak seumum rumah keluarga tunggal di beberapa wilayah, meskipun di wilayah yang lebih ramai, perumahan ini sangat populer.

Rumah terlampir secara tradisional ditemukan di kota-kota besar dengan kepadatan lebih tinggi. Misalnya, rumah yang melekat lebih umum di New York City dibandingkan Cheyenne, Wyoming, kata Levinson-Katz.

Apa Itu Rumah Dua Tingkat?

Kelebihan Memiliki Rumah Keluarga Terlampir

Jika Anda memiliki anggaran terbatas atau membeli rumah pertama, rumah keluarga terlampir adalah pilihan yang bagus.

Rumah keluarga yang terlampir umumnya memiliki harga beli yang lebih rendah dan memerlukan lebih sedikit perawatan dibandingkan rumah keluarga tunggal di wilayah yang sama, kata Klosterman. Ini bisa menjadi pilihan yang baik bagi keluarga muda yang ingin mengambil tanggung jawab memiliki rumah dan ingin membangun ekuitas tanpa investasi besar yang sering dibutuhkan untuk membangun rumah keluarga tunggal.

Klosterman mengatakan bahwa rumah tangga lanjut usia yang ingin berhemat mungkin juga menganggap bahwa rumah keluarga yang menyatu adalah pilihan yang baik.

Karena rumah keluarga yang menyatu berdinding sama, terkadang Anda bisa mendapatkan keuntungan dari biaya utilitas.

Rumah keluarga yang menyatu bisa sangat bermanfaat dari sudut pandang energi, karena jumlah dinding yang digunakan bersama dengan tetangga meningkatkan isolasi dari elemen luar, yang dapat membantu selama malam musim dingin, kata Levinson-Katz.

Banyak pemilik yang menyukai bahwa mereka juga mudah berbaur dengan tetangga.

Mereka sering kali menciptakan suasana komunitas secara instan dengan tetangga terdekat, kata Levinson-Katz.

Dan banyak rumah keluarga yang terlampir merupakan bagian dari asosiasi pemilik rumah (HOA), yang mungkin menawarkan pemeliharaan tertentu termasuk kepemilikan.

Apa Itu Rumah Prefab?

Potensi Kerugian dari Rumah Keluarga Terlampir

Tentu saja, ada beberapa kekurangan untuk tinggal di townhouse.

Rumah keluarga yang menyatu umumnya memiliki lebih sedikit ruang, privasi, dan kebebasan untuk melakukan perubahan pada rumah, dibandingkan dengan rumah keluarga tunggal, kata Klosterman. Berbagi dinding dengan pemilik rumah lain juga dapat mempersulit siapa yang bertanggung jawab atas hal-hal seperti kebocoran air yang berdampak pada kedua rumah.

Meskipun biasanya pemeliharaannya lebih sedikit, hal ini memerlukan biaya.

Penting untuk diingat bahwa rumah yang melekat di komunitas umumnya mengharuskan pemiliknya untuk menjadi bagian dari HOA yang dapat menambah manfaat dan fasilitas, namun juga akan mencakup biaya bulanan di luar hipotek, kata Klosterman. Semua HOA berbeda, jadi penting untuk mengetahui berapa biaya bulanan dan apa saja yang dicakupnya.

HOA umumnya mencakup pemeliharaan eksterior dan perawatan rumput. Beberapa juga menyertakan biaya utilitas seperti air dan sampah, namun pastikan untuk memeriksanya.

Pemilik tetap bertanggung jawab atas banyak hal yang harus Anda pelihara di rumah keluarga tunggal: HVAC, listrik, peralatan, dll. Selama Anda jelas bagian mana dari rumah yang menjadi tanggung jawab Anda, Anda 'Akan disiapkan untuk sukses dalam rumah keluarga yang terhubung.

Pahami siapa yang bertanggung jawab—HOA, pemilik—atas eksterior rumah Anda, seperti atap dan dinding, kata Klosterman. Seringkali, kebocoran atap dapat berdampak pada rumah Anda dan tetangga Anda. Penting untuk memahami siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan untuk mencegah tekanan dalam menangani biaya tak terduga.

Akankah Pasar Perumahan Jatuh pada tahun 2023?Apakah halaman ini membantu?Terima kasih atas tanggapan Anda!Beritahu kami alasannya! Lainnya Kirim